Aktualności DEMO – Newport Logistics Fund

Aktualności

13 lipca 2023

Zostaliśmy Sponsorem Wspierającym turnieju golfowego PGA Polska Karolinka Open

W ramach współpracy zostaliśmy Sponsorem Wspierającym turnieju golfowego PGA Polska Karolinka Open. Zawody odbyły się 10 lipca na polu Karolinka Golf Park w Kamieniu Śląskim słynącym z niepowtarzalnych krajobrazów, wyjątkowej architektury i gwarancji sportowych wyzwań. Zwycięzcom oraz wszystkim…

2 czerwca 2023

Rekordy na rynku magazynów w Polsce. Biznes, który daje zarobić.

Zapraszamy do lektury wywiadu Forbes Polska z Szymon J. Ostrowski, który wypowiada się o kondycji rynku nieruchomości logistycznych. W 2022 r. w Polsce odnotowano rekordową ilość nowej powierzchni magazynowej, ale obecnie rynek magazynowy stoi przed wyzwaniami. Pomimo braku powierzchni,…

17 maja 2023

Zostaliśmy Przyjacielem Polskiego Baletu Narodowego

Mamy ogromną przyjemność ogłosić, że Newport Logistics Fund stał się oficjalnym "Przyjacielem Polskiego Baletu Narodowego"! Cieszymy się, że możemy wesprzeć tę niesamowitą instytucję, która przyczynia się do rozwoju sztuki baletowej w Polsce i promuje nasze dziedzictwo kulturowe na całym świecie.…

12 maja 2023

Bankiet Newport Logistics Fund

Bankiet Newport Logistics Fund za nami! W dniu wczorajszym mieliśmy przyjemność gościć naszych inwestorów jak i przyjaciół naszego funduszu podczas bankietu w Teatrze Wielkim Operze Narodowej! Podczas spotkania mieliśmy okazję zobaczyć występ w wykonaniu polskiego Baletu Narodowego jak również…

21 kwietnia 2023

Podsumowanie I kwartału 2023 na rynku magazynowym

Podsumowanie I kwartału 2023 na rynku magazynów: ✅ €401 mln wydali inwestorzy w Polsce na zakup nowych magazynów (62% z całości inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych) ✅ 12 obiektów zmieniło właściciela (9 z nich to rynek pierwotny, a 8 nieruchomości zlokalizowanych jest w…

18 kwietnia 2023

Polski rynek magazynowy. Dlaczego lepiej inwestować w magazyny niż w mieszkania

Polecamy wywiad, którego Szymon J. Ostrowski udzielił dla Wyborcza.biz! Dowiesz się z niego więcej o rynku logistyczno-magazynowym, a także dlaczego warto inwestować w magazyny. Źródło: Wyborcza.biz

12 kwietnia 2023

Wpływ ESG na inwestycje

ESG to realny katalizator zmian, a nie chwyt marketingowy. Znaczenie ESG (Environmental, Social, and Governance) dla biznesu na całym świecie rośnie w szybkim tempie. UE wprowadziła szereg regulacji, a szczególnie ważna dla sektora usług finansowych jest dyrektywa #SFDR (Sustainable Finance…

6 kwietnia 2023

Polska logistyka wkracza na szerokie wody: wywiad z Szymonem Ostrowskim w Poland Weekly

Sylwia Ziemacka z Poland Weekly rozmawiała z Szymonem Ostrowskim, dyrektorem zarządzającym w Newport Logistics Fund. Rok 2022 był rekordowy dla nieruchomości magazynowych w Polsce - oddano do użytku 4,4 mln mkw., co jest najlepszym wynikiem w historii sektora. Oznacza to 42 proc. więcej…

5 kwietnia 2023

Diamenty Forbesa w województwie podlaskim

W dniu wczorajszym odbyło się święto przedsiębiorców z Podlasia. Szymon Ostrowski, Dyrektor Zarządzający Funduszu, brał udział w Diamentach Forbesa, gdzie miał przyjemność wręczać nagrody dla najszybciej rozwijających się firm z regionu. Serdeczne gratulacje dla wszystkich wyróżnionych jak i…

31 marca 2023

Newport Logistics Fund II został utworzony i rozpoczyna pozyskiwanie 100 mln EUR

Newport Logistics Fund II, fundusz inwestujący w pełny cykl związany z rozwojem magazynów w Europie, został założony w Luksemburgu jako spółka inwestycyjna. Drugi fundusz chce pozyskać 100 mln euro na dalsze inwestycje w Europie Zachodniej. 30 marca 2023 roku Newport Logistics Fund II S.C.A.,…

9 marca 2023

Newport Logistics Fund pozyskał od inwestorów 50 mln Euro.

Newport Logistics Fund, fundusz inwestujący w nieruchomości magazynowe w Europie zebrał w ramach pierwszego funduszu 50 mln Euro. Aktualnie trwają prace nad uruchomieniem drugiego funduszu o wartości 100 mln Euro. Zaledwie 10 miesięcy wystarczyło, żeby pozyskać od inwestorów z Europy…

2 marca 2023

Rekordowy rok dla magazynów w Polsce

Rok 2022 był rekordowy dla magazynów w Polsce. Ciekawy artykuł Pulsu Biznesu podsumowujący ubiegły rok. Nasze podsumowanie poniżej: 4,4 mln mkw. zostało ukończone w 2022 (najlepszy wynik w historii). 42% więcej obiektów było wybudowanych w porównaniu do 2021. 52% powierzchni wynajmowały firmy…

22 lutego 2023

Santander Bank Polska S.A. finansuje realizację Newport Logistics Fund w Zgierzu

Newport Logistics Fund, fundusz inwestujący w nieruchomości magazynowe, uzyskał finansowanie bankowe dla realizowanego centrum logistycznego w Lućmierzu koło Zgierza. Santander Bank Polska S.A. wsparł realizację kompleksu dwóch budynków o łącznej powierzchni 33 500 m kw. Newport Logistics Fund…

10 lutego 2023

Magazyny pękają w szwach

Bardzo ciekawy artykuł w Puls Biznesu podsumowujący rynek magazynów w Polsce jak i analizujący co może przynieść 2023. 4% wolnej powierzchni magazynowej na dzień dzisiejszy wg Savills. 1-2% współczynnik pustostanów prognozowany w 2023 przez Colliers. 30% mniej magazynów wg AXI IMMO Group (r/r)…

9 lutego 2023

Newport Logistics Fund sfinansuje inwestycję logistyczną w doskonałej lokalizacji w Zachodnim Londynie

Newport Logistics Fund ogłasza swój najnowszy projekt inwestycyjny. Fundusz sfinansuje obiekt o powierzchni 80.000 stóp kw. na zachód od Londynu, regionie niezwykle atrakcyjnym zwłaszcza dla logistyki ostatniej mili. Obiekt o zerowej emisji dwutlenku węgla netto będzie położony około 4 km na zachód…

7 lutego 2023

Newport Logistics Fund objął patronat nad zespołem koszykówki Polonii Warszawa. Fundusz dumnie wspiera klub z blisko 100-letnią tradycją.

Newport Logistics Fund, luksemburski fundusz inwestujący w nieruchomości magazynowe w Europie, wspiera polski sport. Fundusz został patronem Polonii Warszawa – męskiej oraz żeńskiej drużyny koszykarskiej. Zespoły istnieją od 1925 roku, a w swojej blisko 100-letniej historii m.in. wygrywały…

3 lutego 2023

2023 Newport Business Mixer

Było nam bardzo miło zorganizować business mixer dla przyjaciół naszego funduszu. Dziękujemy za obecność i bycie świadkami naszych postępów!

31 stycznia 2023

Prognoza Międzynarodowego Funduszu Walutowego na lata 2023-2024

Bardzo ciekawa prognoza Międzynarodowego Funduszu Walutowego na rok 2023 dotycząca globalnego wzrostu gospodarczego. Dobra wiadomość jest taka, że większość krajów uniknie w tym roku recesji. Nasze podsumowanie poniżej: Przewiduje się, że globalny wzrost w 2023 r. wyniesie 2,9% i osiągnie do 3,1%…

30 stycznia 2023

Blackstone o Q4 i ich portfelu nieruchomości

Bardzo ciekawe spostrzeżenia Blackstone na temat ich zarobków w Q4 i ich portfela nieruchomości (2:38+). Obecnie logistyka stanowi 40% ich globalnego portfolio. Dlaczego? 1-3% - tyle wynosi współczynników pustostanów na całym świecie, podwyżka czynszu o 10-20%, popyt i podaż nie są zgodne.…

19 stycznia 2023

Newport Logistics Fund finansuje budowę centrum dystrybucyjnego pod Amsterdamem

Newport Logistics Fund, fundusz inwestujący w nieruchomości magazynowe, sfinansuje realizację centrum dystrybucyjnego w parku biznesowym Stichtsekant w Almere pod Amsterdamem. Zakończenie budowy planowane jest na początek 2024 roku, a inwestycja osiągnie 23 400 m kw. Centrum dystrybucyjne…

18 stycznia 2023

Inwestorzy chcą magazynów!

Bardzo ciekawy artykuł podsumowujący trendy na tym rynku jak również pozycję Polski. Poniżej nasze podsumowanie: Nieruchomości logistyczne, magazyny jak również obiekty logistyki miejskiej cieszą się największym zainteresowaniem inwestorów (500 mld EUR+ AUM). 90% respondentów wskazuje, że element…

17 stycznia 2023

Najważniejsze wydarzenia w branży nieruchomości w CEE-6 2022

Polecamy lekturę ciekawego raportu Colliers o najważniejszych wydarzeniach w branży nieruchomości w CEE-6 2022. Poniżej nasze podsumowanie ze szczególnym uwzględnieniem sektora przemysłowego: Rok 2022 był kolejnym dobrym rokiem na rynku magazynowym pod względem poziomu popytu. Bardzo niski…

12 stycznia 2023

Rynek przemysłowo-logistyczny – 6 na 10 firm planuje wzrost obrotów i nowe rekrutacje

Jak podaje CBRE w raporcie "Confidence Index 2022" 6 na 10 firm z sektora przemysłowo-logistycznego planuje wzrost obrotów i nowe rekrutacje. Poniżej nasze podsumowanie: 27 mln mkw - powierzchnia przemysłowo-logistyczna w Polsce po 3 kwartale (+19% r/r). 58% firm z sektora spodziewa się wzrostu…

5 stycznia 2023

Newport Logistics Fund członkiem wspierającym Polskiego Stowarzyszenia Inwestorów Kapitałowych (PSIK)

Newport Logistics Fund dołączyło do Polskiego Stowarzyszenia Inwestorów Kapitałowych (PSIK) jako członek wspierający. Misją PSIK jest ułatwianie inwestycji, wspieranie rozwoju sektora private equity/venture capital w Polsce i reprezentacja interesów tego sektora. Wśród członków Stowarzyszenia…

3 stycznia 2023

Top 10 Trendów na 2023 rok

Poland Weekly poprosił Szymona J. Ostrowskiego o podanie jego Top 10 Trendów na 2023 rok. „Nearshoring (...) stał się rzeczywistością. W wyniku zakłóceń w łańcuchach dostaw, firmy zwiększają w Europie swoje możliwości produkcyjne, magazynowe oraz możliwości lokalizowania usług. To wielka szansa dla…

28 grudnia 2022

Polska jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków dla inwestycji przemysłowo-magazynowych

Jak podaje Cushman & Wakefield Polska pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków dla inwestycji przemysłowych i logistycznych. Również magazyny w Polsce są "zielone" bo jak podaje Newmark Polska ESG jest ważne nie tylko dla deweloperów ale również najemców i inwestorów. NEWPORT…

20 grudnia 2022

Chaos w Chinach wzmacnia trend nearshoringu w Europie

Epidemia Covid pogrąża chińskie fabryki i łańcuchy dostaw w chaosie. To jeszcze bardziej wzmocni trend nearshoringu w Europie i będzie wymagało większej powierzchni magazynowej. Źródło: Financial Times

15 grudnia 2022

Okazje inwestycyjne w sektorach o silnych fundamentach

"Magazyny miejskie, mieszkania oraz parki handlowe to najbezpieczniejsze aktywa w nadchodzących miesiącach" uważa Savills Investment Management. Źródło: pb.pl

Szymon Ostrowski

13 grudnia 2022

Offshoring, reshoring, near-sourcing, nearshoring…

Offshoring, reshoring, near-sourcing, nearshoring… Czyli co to wszystko tak naprawdę znaczy i dlaczego warto znać te pojęcia? Polecamy artykuł Szymona Ostrowskiego dla Forbes Polska. Źródło: forbes.pl

12 grudnia 2022

Rozwój e-commerce sprzyja magazynom

Sprzedaż przez internet czyli e-commerce sięga zenitu. Globalna wartość tego sektora do końca 2022 r. ma wzrosnąć do 5,4 bln dolarów, a ilość wysyłanych paczek do 175 mld. W Polsce rynek e-commerce to aktualnie prawie 100 mld zł i do 2026 roku ma mieć ponad 160 mld zł. Jak podaje Forbes Polska z…

6 grudnia 2022

Polska prowadzi dzięki niskim kosztom operacyjnym

Co słychać w magazynach po 3Q2022? Dużo się dzieje ale na szybko można to podsumować następująco: 27,4 mln mkw (+18% rok do roku) wynoszą zasoby magazynowe w Polsce. +25% wynosi średni wzrost czynszów (rok do roku). +7% wzrostu rok do roku czyli 5,4 mln mkw nowej powierzchni po trzech kwartałach…

5 grudnia 2022

Global Manufacturing Risk Index 2022

Według Global Manufacturing Risk Index Polska i inne kraje Europy Środkowo-Wschodniej awansują w rankingu m.in. dzięki konkurencyjnym kosztom pracy, niższym kosztom energii elektrycznej czy szerszej dostępności nieruchomości przemysłowych. Nearshoring to trend kluczowy dla wzmocnienia globalnego…

25 listopada 2022

Nearshoring, nearsourcing and reshoring

Wszystko, co kiedykolwiek chciałeś wiedzieć o nearshoring, nearsourcing and reshoring, ale bałeś się zapytać ... Zapraszamy do zapoznania się z bardzo ciekawym raportem sporządzonym we współpracy pomiędzy Reuters Events i A.P. Moller - Maersk, który daje dogłębne spojrzenie na ten temat w…

24 listopada 2022

Polska na globalnej mapie logistycznej – zmieniając wyzwania w szanse

Zapraszamy do zapoznania się z bardzo ciekawym raportem specjalnym przygotowanym przez Poland Weekly dotyczącym rynku logistycznego: Polska na globalnej mapie logistycznej - zmieniając wyzwania w szanse. Nasz Dyrektor Zarządzający Szymon J. Ostrowski komentuje pozycję Polski na logistycznej mapie…

21 listopada 2022

Niesłabnący popyt na magazyny

Jak podaje Colliers pomimo wyższych czynszów zainteresowanie najemców na rynku magazynowym w Polsce nie słabnie. Poniżej podsumowanie danych za III kwartał 2022: 🆕 1,2 mln m kw - o tyle urósł rynek magazynów w Polsce. W tym samym czasie wynajęto około 1,5 mln m kw. 📶 20–40% - o tyle…

18 listopada 2022

Pierwszy Newport Logistics Fund Business Mixer za nami!

W dniu wczorajszym mieliśmy przyjemność gościć naszych inwestorów jak i przyjaciół naszego funduszu podczas Newport Logistics Fund Business Mixer! Dziękujemy wszystkim za przybycie, jak również Justynie Kędzierskiej-Klukowskiej z Berlin Hyp AG, Krzysztofowi Sieczkowskiemu z PwC Polska, Pawłowi…

18 listopada 2022

Q3 2022 w liczbach

Znane są już dane za III kwartał 2022 roku i są one bardzo optymistyczne dla polskiego rynku magazynowo-przemysłowego! Według badań CBRE Polska sytuacja przedstawia się następująco: 🏭 27 mln mkw. - zasoby powierzchni przemysłowej i magazynowej (+5% Q/Q & 18% r/r), 👷 4 mln mkw.+…

15 listopada 2022

2023 – rok weryfikacji łańcuchów dostaw

Według raportu HSBC, 42% wyższej kadry kierowniczej w firmach zauważa pilną potrzebę weryfikacji swoich łańcuchów dostaw w 2023 roku. Magazyny są kluczowym elementem utrzymania porządku w łańcuchach dostaw, oraz ich skrócenia. Źródło: Bloomberg

8 listopada 2022

Newport Logistics Fund członkiem Polsko-Luksemburskiej Izby Gospodarczej

Newport Logistics Fund został nowym członkiem Polsko-Luksemburskiej Izby Gospodarczej! Jako dla firmy z siedzibą w Luksemburgu był to dla nas naturalny krok. Cieszymy się na wymianę doświadczeń w międzynarodowym środowisku! Organizacja powstała w styczniu 2019 roku zrzeszając przedsiębiorców…

3 listopada 2022

Jarosław Sroka i Rafał Sosna dołączają do Rady Nadzorczej Newport Logistics Fund

Witamy Jarosława Srokę i Rafała Sosnę w Radzie Nadzorczej Newport Logistics Fund Rafał Sosna ma doświadczenie w bankowości inwestycyjnej, zdobyte w UBS Investment Bank, w oraz private equity - pracował dla funduszy Advent International, Penta Investments oraz BXR, realizując szereg transakcji typu…

31 października 2022

12th Annual CEE Investment Awards

27 października odbyła się 12 edycja EuropaProperty.com CEE Investment Awards, upamiętniająca doskonałość w sektorze nieruchomości komercyjnych. Sponsorowaliśmy nagrodę w kategorii Investment Deal 50-100 mln Euro, którą przyznano Macquarie Asset Management za przejęcie Żabka Polska BTS w…

26 października 2022

Nadążyć za e-commerce

Według bardzo interesującego raportu Knight Frank „Europe’s last mile”, aby nadążyć za tempem rozwoju e-commerce, Europa potrzebuje dodatkowych 3,5 mln m2 powierzchni magazynowej. Poniżej moje podsumowanie raportu i jego najważniejsze punkty: ✅ 48% to prognozowany wzrost sprzedaży…

21 października 2022

Magazyny w liczbach – rok 2022 vs. 2010

Według Savills, w 2021 r. na zakup magazynów wydano prawie 172 mld $ co stanowi ponad czterokrotny wzrost w porównaniu z dekadą temu. Jednocześnie, jak podaje CBRE, od początku 2010 r. średnie czynsze za magazyny w USA wzrosły o około 75%, a dokładnie z 4,72 $/sq ft do 8,18 $/sq ft. W wyniku boomu,…

20 października 2022

„Investment Deal 50-100 million”

Podczas 12. dorocznej edycji EuropaProperty.com CEE Investment & Manufacturing Awards mamy przyjemność sponsorować nagrodę „Investment Deal 50-100 million”. Nominowani w tej kategorii to: Adventum Group za nabycie Sky Tower we Wrocławiu, Big Shopping Centers Ltd. za nabycie dwóch centrów…

20 października 2022

Walka o powierzchnie magazynowe

Bardzo ciekawy raport Business Insidera o walce o powierzchnię magazynową między takimi gigantami jak Prologis i Blackstone, jak również wieloma innymi instytucjami finansowymi. „(...) duże pieniądze wykupują powierzchnię magazynową tak szybko, jak tylko mogą ją sprzedać mniejsi właściciele. Według…

14 października 2022

Raport BNP Paribas Real Estate – krótkie podsumowanie

Polecamy Państwa uwadze raport BNP Paribas Real Estate – "Report Poland Magnified" mówiący o stanie gospodarki jak i rynku real estate. Poniżej nasze krótkie podsumowanie na temat magazynów i logistyki: ✅ wskaźnik pustostanów wynosi tylko 3.1%, ✅ magazyny i logistyka są najszybciej…

11 października 2022

Galopujący popyt na magazyny

Jak podaje Anna Gołasa, dziennikarka Pulsu Biznesu - "W połowie 2022 r. na rynku magazynowym w Polsce odnotowano rekordowo niski współczynnik wolnej powierzchni - 3,1 proc. Deweloperzy potwierdzają, że nowe obiekty niemal natychmiast znikają z rynku". Trend wzrostowy na rynku nieruchomości…

6 października 2022

BTS, BTO, Multi-let czyli podręczny słowniczek 10 rodzajów inwestycji magazynowych

Źródło: LinkedIn

4 października 2022

Inwestycje w magazyny cieszą się dużym zainteresowaniem

Według danych, rynek logistyczno-magazynowy odpowiada za około połowę wszystkich transakcji sprzedaży do docelowego inwestora na rynku nieruchomości komercyjnych. "Aktywa logistyczno-magazynowe postrzegane są jako bezpieczne i obarczone małym ryzykiem. Takie nieruchomości są konsekwencji…

30 września 2022

Rynek e-commerce w Polsce w 2022 roku

Polecamy raport „E-Commerce w Polsce 2022" opublikowany przez Gemius GmbH przy wsparciu Polskie Badania Internetu i IAB Polska. Poniżej nasze podsumowanie: ✅ W Polsce jest 30mln internautów i 77% dokonuje zakupów on-line. ✅ Kupujący w sieci to w 52% kobiety, 53% zakupów dokonują osoby…

28 września 2022

Podsumowanie I-go półrocza 2022

Jak wygląda rynek inwestycyjny w nieruchomościach po 1 półroczu 2022? Poniżej podsumowanie: ✅ 2,9 mld EUR - całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości (+40% r/r), ✅ 2,42 mln mkw - łączna powierzchnia zrealizowanych magazynów, ✅ 3,9 mln mkw - popyt brutto…

26 września 2022

Rynek magazynów w Polsce ma jeszcze ogromny potencjał

Źródło: parkiet.com

22 września 2022

Newport Logistics Fund na konferencji Obiekty – “Magazyn optymalny”

Szymon J. Ostrowski wystąpił dzisiaj jako keynote speaker podczas konferencji Obiekty pod tytułem "Magazyn optymalny". Szymon podzielił się swoimi przemyśleniami co do stanu rynku magazynowego w regionie CEE w kontekście geopolityki jak również covid-19. Dziękujemy Krzysztof Kogut za zaproszenie!…

19 września 2022

NEWPORT GOLF CUP 2022!

Dziś odbył się pierwszy turniej golfowy🏌 Wraz z Panattoni, który był partnerem naszego turnieju mieliśmy przyjemność podjąć naszych gości w Rosa Private Golf Club. Pogoda i humory dopisały! Gratulacje dla wszystkich zwycięzców i dziękujemy za świetną okazję do spotkania. ……

15 września 2022

Wysoki popyt na magazyny, mimo osłabienia w e-commerce

Polecamy bardzo interesujący wywiad z Robertem Dobrzyckim, CEO Panattoni Europe, UK and India, na temat sytuacji na rynku magazynowym w Polsce jak również o globalnych implikacjach. ✅ Popyt na magazyny jest bardzo mocny. Pomimo osłabienia popytu ze strony e-commerce to zarówno logistyka jak…

7 września 2022

Wciąż rośnie popyt na powierzchnie magazynowe

Jak podaje Cushman & Wakefield dalsze "wysokie zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe generuje branża logistyczna i dystrybucyjno-handlowa. (...) Widoczny jest również dalszy rozwój branży e-commerce i kurierskiej". ✅ 3,8 mln mkw - popyt na powierzchnie magazynowe w Polsce (+12%…

5 września 2022

Rośnie zapotrzebowanie na ekologiczne magazyny

Głównymi czynnikami wpływającymi na wybór powierzchni są niezmiennie lokalizacja i koszty najmu magazynu. Jednak z biegiem czasu obserwujemy zmianę trendów, potencjalni najemcy deklarują istotność kwestii ekologicznych w swoich magazynach, ale także oczekują od deweloperów ułatwień technologicznych…

1 września 2022

Daniel Raemy dołączył do Newport Logistics Fund

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że w dniu dzisiejszym Daniel Raemy dołączył do Newport Logistics Fund jako członek Rady Nadzorczej oraz Komitetu Inwestycyjnego Funduszu. Daniel pracował przez ostatnie 13 lat dla wiodącego prywatnego banku szwajcarskiego J. Safra Sarasin. Jako CEO J. Safra…

24 sierpnia 2022

Rynek nieruchomości przemysłowych i logistycznych w regionie CEE – podsumowanie I-ej połowy 2022.

Bardzo ciekawy raport CBRE skupiający się na rynkach gospodarczych i nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej po pierwszej połowie 2022 roku. Poniżej przedstawiamy nasze podsumowanie dotyczące sektora przemysłowego i logistycznego. ✅ 50 mln mkw. - całkowita ilość nowoczesnej powierzchni…

23 sierpnia 2022

Rynek magazynowy – podsumowanie I-go półrocza 2022

Jak wygląda rynek magazynowy po 1 półroczu 2022? Poniżej podsumowanie. ✅ 26,15 mln mkw - całość zasobów magazynowych (+19% r/r). 2,42 mln mkw stanowiła nowa podaż (+107% r/r) a w budowie znajduje się 4,35 mln mkw (+30% r/r). ✅ Czynsze bazowe ⤴️ i wynoszą w przypadku…

18 sierpnia 2022

Popyt i podaż na rynku magazynowym – prognoza

W najbliższych latach popyt na magazyny się utrzyma, podaż wyhamuje. Jak wygląda aktualne sytuacja na rynku magazynowym informuje CBRE. ✅ 26.1 mln mkw - tyle magazynów mamy po 1 półroczu 2022 (+20% rdr). W 2022 powstało już 2.2 mln mkw a 4.4 mln mkw jest w trakcie budowy. Tym samym rok 2023…

12 sierpnia 2022

Rynek magazynowy w Polsce – podsumowanie pierwszego półrocza roku 2022

CBRE podsumowało pierwsze półrocze roku 2022 na rynku magazynowym w Polsce. ✅ 26.1 mln mkw - powierzchnia magazynowa w Polsce (wzrost o 20% rok do roku) ✅ 4.4 mln mkw - w budowie (49% spekulacyjne) ✅ 3.2% - wskaźnik pustostanów (rekordowo niski) ✅ Wzrost czynszów…

10 sierpnia 2022

Stabilizacja globalnych łańcuchów dostaw

Napięte globalne łańcuchy dostaw pokazują sygnały poprawy. Jak podaje Financial Times najnowsze dane pokazują pewne sygnały stabilizacji. ✅ 45% o tyle jak podaje Freightos spadł średni koszt transportu standardowego kontenera (40 stóp) w porównaniu do jesieni zeszłego roku. ✅ 75% o…

4 sierpnia 2022

E-commerce zwiększa powierzchnię

Aktualne ponad 7 mln mkw powierzchni magazynowej w Polsce (30,7% całkowitej podaży) przeznaczone jest dla e-commerce. To jest 84%-owy wzrost powierzchni pod obsługę e-commerce w stosunku do 2019 roku. Jak podaje Rzeczpospolita "Firmy logistyczne nadal rozbudowują magazyny, popyt jest cały czas…

4 sierpnia 2022

Dalszy wzrost zapotrzebowania na powierzchnie magazynowe

Jak podaje The Wall Street Journal Prologis przewiduje, że wzrost zapasów może spowodować zapotrzebowanie na kolejne 500 milionów stóp kwadratowych (46.6 m m kw) powierzchni magazynowej. Według CBRE rynek nieruchomości przemysłowych pozostaje niezwykle napięty, ze względu na popyt na e-commerce…

22 lipca 2022

Zrównoważony rozwój na europejskim rynku logistycznym

„European Logistics and Supply Chain Sustainability Report 2022” to bardzo ciekawe badanie* dotyczące ESG w europejskiej logistyce przeprowadzone przez kancelarię HFW i dewelopera magazynowego Panattoni. Poniżej znajduje się nasze podsumowanie: ✅ 66% zewnętrznych dostawców usług…

20 lipca 2022

Dynamika rynku SBU & Last Mile

Polecamy lekturę raportu Colliers "SBU & Last Mile Logistics Sector in CEE-15". Nasze podsumowanie poniżej: ✅ Całkowite zasoby rynku Przemysłu i Logistyki (I&L) dla regionu CEE-15 przekroczyły 50 mln m². Polska jako najwiekszy rynek stanowi prawie 25 mln m². ✅ Całkowite zasoby…

15 lipca 2022

Ruszyła budowa pierwszego parku logistycznego w okolicach Łodzi finansowana przez Newport Logistics Fund

Newport Logistics Fund, fundusz inwestujący w nieruchomości magazynowe, informuje o rozpoczęciu budowy pierwszego w całości finansowanego przez siebie centrum logistycznego. W okolicach Łodzi ruszyła realizacja hali o powierzchni 6 300 m kw., w całości wynajętej przez DPD – jedną z największych…

14 lipca 2022

“E-commerce pęka w szwach, a magazyny razem z nim”

Polecamy lekturę ultraciekawego raportu Cushman&Wakefield “E-commerce pęka w szwach, a magazyny razem z nim”. Poniżej podsumowanie rynku jak i najważniejszych trendów: ✅ 100 mld zł – wartość rynku e-commerce w Polsce w 2020 roku (100% wzrost w 2 lata). Rynek ma rosnąć 20% rocznie i w…

13 lipca 2022

Wciąż wysoki popyt na magazyny

Na rynku magazynowym niezmiennie wzrasta popyt na powierzchnie, a ceny najmów rosną. Najważniejsze powody poniżej: ✅ Pandemia i wojna na Ukrainie skutkują zakłóceniami w łańcuchach dostaw. ✅ Magazynowanie zwiększa bezpieczeństwo firm, bo z jednej strony zapewnia ciągłość dostaw, jak…

6 lipca 2022

Rozwój rynku magazynowego i logistycznego w Europie

Jak widzą rynek magazynowy logistycy z europejskich firm? Polecamy zapoznać się z raportem CBRE "European Logistics Occupier Survey 2022", oraz z naszym podsumowaniem: ✅ 75% firm poszukuje nowych powierzchni magazynowych bo chce poprawić swoje łańcuchy dostaw. ✅ 54% przedsiębiorstw…

5 lipca 2022

“Made in Poland” – przyszłość inwestycji w Europie

"Made in Poland" to bardzo interesujący raport JLL, Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu, Hays i ALTO, który oferuje firmom produkcyjnym kompleksowy zbiór porad dotyczących zakładania, rozwijania działalności w Polsce. Najważniejsze informacje z raportu: ✅ Polska umacnia swoją pozycję jako…

21 czerwca 2022

Daniel Raemy – dołącza do funduszu od 1 września 2022

Jest nam niezmiernie miło poinformaować, że od 1 września 2022 roku Daniel Reamy dołączy do funduszu NEWPORT Logistics Fund jako członek Rady Nadzorczej oraz będzie członkiem Komitetu Inwestycyjnego. Daniel pracował przez ostatnie 13 lat dla wiodącego prywatnego banku szwajcarskiego J. Safra…

1 czerwca 2022

1Q2022 – podsumowanie rynku magazynowego w Polsce

✅ 25 mln mkw - zasoby magazynowe w Polsce. Co ciekawe w 2012 roku wynosiły 7 mln mkw i w kolejnych 5 latach wzrosły o 60% do 11.5 mln mkw aby ponownie się podwoić do dziś. W 2023 ma być 30+ mln mkw. ✅ 4.8 mln mkw - inwestycje w trakcie budowy z czego okolo 50% inwestycji zostało…

31 maja 2022

Czy wojna zatrzyma hossę na rynku nieruchomości magazynowych?

Polska jako jeden z bardziej atrakcyjnych rynków dla powierzchni magazynowych w Europie, zachęca kolejnych inwestorów i wynajmujących do poszukiwania swojego miejsca właśnie tutaj. Dlaczego tak się dzieje oraz jaki wpływ na rynek nieruchomości magazynowych będzie miała wojna na Ukrainie? Odpowiedzi…

30 maja 2022

Trendy i kierunki rozwoju na rynku nieruchomości magazynowych

Pod koniec kwietnia Amazon poinformował, że podczas pandemii "nadmiernie się rozciągnął" co spowodowało spadek o 10% wartości największych deweloperów w USA i Wielkiej Brytanii. Jak w takim razie prezentuje się sytuacja na rynku magazynowym i jakie są spodziewane trendy: ✅ Popyt nadal będzie…

10 maja 2022

Newport Logistics Fund sfinansuje budowę parku logistycznego w Łodzi

Newport Logistics Fund, fundusz inwestujący w nieruchomości magazynowe, sfinansuje centrum logistyczne o szacunkowej wartości rynkowej 37 mln euro. Pierwszym najemcą parku jest DPD – jedna z największych firm kurierskich w Europie. Park o planowanej powierzchni ponad 32 000 m kw. powstanie w…

10 maja 2022

KKR zbuduje magazyny, ponieważ popyt na przestrzeń przewyższa podaż

Jak podaje Bloomberg News jeden z największych funduszy privateequity, KKR & Co. Inc., zaczął pracę nad budową 8 nowych magazynów w USA. "Ponieważ popyt na powierzchnie magazynowe przewyższa podaż (...) KKR buduje nowe nieruchomości przemysłowe". Źródło: Bloomberg News

28 kwietnia 2022

Jak się prezentuje Polski sektor magazynowy na tle regionu CEE? – raport Cushman & Wakefield

Polska na tle regionu wypada bardzo dobrze z potencjałem do dalszego wzrostu. ✅ W całym rejonie znajduje się 46 mln m2 powierzchni magazyny (z czego 54% przypada na Polskę), ✅ Niewynajęta powierzchnia wynosi 3,8%, ✅ Pomimo największej podaży (aktualne powstaje w Polsce 4.5 mln…

28 kwietnia 2022

Jak wpływa wojna na Ukrainie na rynek magazynowy?

Sytuacja jest dynamiczna jednak to co aktualnie można zauważyć to: ✅ wzrost popytu na magazyny spowodowany przez napływ firm z Ukrainy jak i tych wychodzących z Rosji, ✅ Polska jest dobrze spozycjonowana geograficznie, ✅ podaż nowych magazynów jest niska co w zderzeniu z…

11 kwietnia 2022

Globalne problemy transportowe powodują jeszcze większe zapotrzebowanie na magazyny

„Dla większości firm dzisiejsze dysfunkcyjne łańcuchy dostaw to ból głowy i koszt. (…) To wskazuje na składowanie, które powinno zwiększyć popyt na magazyny”. Źródło: Wall Street Journal

5 kwietnia 2022

Newport Logistics Fund – uruchomiony

Z przyjemnością informujemy, że 4 kwietnia 2022 roku w Luksemburgu została założona firma inwestycyjna Newport Logistics Fund S.C.Sp., SICAV-RAIF. Celem inwestycyjnym Funduszu jest finansowanie pełnego cyklu inwestycyjnego związanego z budową i komercjalizacją różnego rodzaju nieruchomości…

31 marca 2022

Savills prognozuje kurczenie się podaży na polskim rynku magazynowym

„Sytuacja za naszą wschodnią granicą wpłynie na rynek logistyki, ponieważ trzeba będzie wybudować nowe obiekty, aby pomieścić operacje przeniesione z Ukrainy. (...) Polska powinna utrzymać stabilną pozycję na logistycznej mapie Europy dzięki mocnym fundamentom". Źródło: Property……

25 marca 2022

Financial Times: Popyt na powierzchnię magazynową w Europie satysfakcjonujący dla inwestorów

"Niegdyś nudne inwestycje w magazyny stały się w ostatnich latach dla inwestorów atrakcyjną opcją powiązaną z oczekiwaniami wzrostów sektora e-commerce. (...) Wojna na Ukrainie oraz coraz ciaśniejsze łańcuchy dostaw sprawiają, że stałe zyski generowane przez magazyny i logistykę stają się coraz…