Według Savills, w 2021 r. na zakup magazynów wydano prawie 172 mld $ co stanowi ponad czterokrotny wzrost w porównaniu z dekadą temu.

Jednocześnie, jak podaje CBRE, od początku 2010 r. średnie czynsze za magazyny w USA wzrosły o około 75%, a dokładnie z 4,72 $/sq ft do 8,18 $/sq ft.

W wyniku boomu, własność magazynów przeszła z rąk małych właścicieli (przedsiębiorstw i firm produkcyjnych) do firm zarządzających pieniędzmi i funduszy private equity, takich jak Blackstone, KKR & Co. Inc., Prudential Financial, Brookfield Asset Management, Ontario Municipal Employees Retirement System. Wszystkie te firmy zauważyły rosnący popyt na nieruchomości.

W ciągu każdego z ostatnich 12 lat inwestorzy instytucjonalni kupili więcej powierzchni magazynowej niż sprzedali, podczas gdy prywatni właściciele i właściciele-operatorzy sprzedali więcej niż kupili.

 

 

Źródło: Business Insider